Casas inteligentes aparecem como tendência na construção civil

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Há uma adoção mais generalizada de tecnologias domésticas “inteligentes” entre os construtores de casas novas, mostram dados de pesquisa nos Estados Unidos

Em dezembro de 2021, o Home Innovation Research Labs, em colaboração com a Pro Builder, entrevistou construtores de casas novas sobre mudanças em suas práticas de negócios devido à pandemia, especificamente o que eles viam como medidas temporárias e o que consideravam mudanças permanentes em seus negócios de construção de casas.

Como esperado, as questões relacionadas a mão de obra e materiais chegaram ao topo, mas houve um detalhe notável e imprevisto que chamou nossa atenção: uma adoção mais ampla de tecnologias domésticas “inteligentes”.


Muitos construtores admitiram que foram pegos de surpresa pela expansão da tecnologia doméstica e estavam lutando para acompanhar as expectativas de uma nova onda de compradores experientes em tecnologia - especialmente quando começaram a passar mais tempo em casa durante a pandemia para trabalhar, estudar e ter entretenimento. Em suma, suas necessidades e expectativas tecnológicas aumentaram e os construtores estavam respondendo.

Desde o início da automação residencial, há mais de 40 anos, os eletrodomésticos evoluíram de uma mera curiosidade para o pequeno segmento “à frente da curva” de compradores de casas de luxo, para nossa atual realidade tecnológica. Na década de 1980, a Smart House foi estabelecida aqui no Home Innovation Research Labs (então conhecido como National Association of Home Builders Research Center) com o objetivo de trazer as diferentes tecnologias de cabeamento e protocolos de comunicação em uma única plataforma para acelerar a adoção. Mesmo assim, teria sido difícil imaginar a direção que as tecnologias domésticas tomaram desde então.

Obtendo mais informações sobre sistemas e instalação de casas inteligentes

No mês passado, colaboramos novamente com o Pro Builder para mergulhar mais fundo nos sistemas e produtos domésticos inteligentes que os construtores estão oferecendo.

Especificamente, perguntamos quais sistemas e produtos estavam sendo oferecidos como recursos padrão e quais eram vendidos como atualizações (veja o Quadro 1, abaixo). Também perguntamos se os recursos de casa inteligente/conectada eram oferecidos como um pacote ou individualmente (Gráfico 2) e quem entre seus parceiros comerciais instalou esses sistemas (Gráfico 3).

Os resultados revelaram uma abordagem e uma atitude muito mais mainstream sobre a tecnologia de casas inteligentes no setor de casas novas, com construtores em todo o país, em todos os tipos de moradias e faixas de preço, oferecendo em alguma medida os recursos de casas inteligentes para seus compradores, indicando uma definitivo (e provavelmente permanente) mudança no mercado.


Gráfico 1

Este estudo descobriu que quase 75% dos construtores residenciais que responderam à pesquisa instalam ou fornecem a infraestrutura (por exemplo, cabo, fiação e Wi-Fi) para permitir que os proprietários conectem e usem dispositivos domésticos inteligentes; outros 22% oferecem esse backbone como upgrade. Os termostatos programáveis conectados foram de longe o dispositivo padrão mais oferecido (e também oferecido em algum nível por quase todos os construtores), seguido por portas de garagem controladas por controle remoto/aplicativo  e vídeo porteiros.

Em tabelas cruzadas com os preços de casas novas, os dados mostram que os construtores de casas de luxo são mais propensos a oferecer tecnologias de casa inteligente do que os construtores de casas iniciais - embora, em alguns casos, não muito mais quando se trata de cabos/fiação/Wi-Fi básicos. -Infraestrutura de WiFi, dispositivos de segurança não monitorados e termostatos programáveis conectados.

Recursos de casa inteligente: oferecidos como pacotes ou não?

Para os construtores que ofereciam sistemas ou dispositivos domésticos inteligentes como atualizações opcionais, eles tendiam a apresentá-los como opções de compra individuais, em vez de empacotar dois ou mais. Os construtores de maior volume curtomizado, no entanto, eram muito mais propensos a oferecer pacotes de recursos domésticos inteligentes do que os construtores personalizados, mas apenas um pouco menos propensos a oferecê-los como atualizações individuais também.

Em média, o custo de uma atualização de casa inteligente empacotada foi de cerca de US$ 7.100 em todos os tipos de construtores e faixas de preço.

Gráfico 2

Sistemas Smart Home: Quem faz a instalação?

Uma grande questão entre os construtores de casas é quem instalará os sistemas e dispositivos domésticos inteligentes que eles oferecem? Eles podem confiar em sua base comercial existente, como eletricistas e contratados de HVAC, ou precisam adicionar outro subcontratado à oferta?

Na verdade, ambas são verdadeiras. Os eletricistas provavelmente estão preparados para executar fiação de baixa tensão e cabos de alta velocidade para criar uma espinha dorsal básica de serviço, enquanto os empreiteiros de HVAC estão equipados para instalar termostatos programáveis (e, por um custo extra, de aprendizado) para controlar o aquecimento e refrigeração da casa. 

Soluções mais novas, incluindo aqueles para segurança e integração de sistemas de toda a casa, parecem ser mais comuns do que eram antes da pandemia, especialmente entre os construtores de casas de luxo e personalizados pesquisados.


As oportunidades e desafios dos edifícios inteligentes


Fonte: https://www.securitymagazine.com/


Dois relatórios recentes destacam tanto o lado positivo quanto os desafios para edifícios e comunidades inteligentes.

O “Smart Communities Report 2022”, publicado em setembro pelo provedor global de infraestrutura de comunicações compartilhadas BAI Communications, descobriu que edifícios e comunidades inteligentes podem trazer benefícios sólidos, pois as organizações estão mais dispostas do que nunca a fazer parcerias com partes interessadas públicas e privadas.

O BAI define uma comunidade inteligente como aquela que usa tecnologia de ponta e análise de dados em tempo real para melhorar a sustentabilidade ambiental, reduzir a exclusão digital e melhorar a vida das pessoas com serviços e experiências mais inteligentes, personalizados e intuitivos. O relatório inicial destaca as descobertas de um estudo global de aproximadamente 200 especialistas em TI de empresas e de tomadores de decisão sênior no Reino Unido e nos Estados Unidos e fornece uma visão aprofundada das atitudes e compreensão das comunidades inteligentes para organizações em todos os setores, desde manufatura e cuidados de saúde à educação e entretenimento.

O relatório identificou algumas tendências importantes relevantes:

1. As organizações querem que as comunidades sejam mais inteligentes, mas é necessária uma melhor colaboração da indústria.

Comunidades inteligentes podem melhorar a experiência cotidiana de moradores, empresas e visitantes dentro delas. Os entrevistados reconhecem sua responsabilidade de contribuir para o desenvolvimento de infraestrutura por meio do compartilhamento de conhecimento e experiência, tecnologia, financiamento e investimento. No entanto, a pesquisa sugere que encontrar os parceiros certos está impactando sua capacidade de participar de iniciativas de comunidades inteligentes, destacando a importância de uma abordagem mais coordenada em todo o setor para o desenvolvimento de comunidades inteligentes.

2. As redes avançadas são essenciais para oferecer suporte a uma maior conectividade, mas as organizações estão retendo a atualização da infraestrutura.

Redes robustas são os blocos de construção de edifícios e comunidades inteligentes, permitindo que sensores, dispositivos e plataformas de análise inteligentes tenham um desempenho eficaz. Os entrevistados estão mais preocupados com a resiliência da rede e a continuidade dos negócios para acomodar arranjos de trabalho flexíveis, que se tornaram uma prioridade mais alta após a pandemia do COVID-19. Eles entendem a necessidade de melhorar e preparar sua infraestrutura para o futuro, mas muitos estão atrasando atualizações importantes de rede – geralmente devido aos altos custos operacionais e de implementação.

Dos entrevistados, 93% acreditam que velocidades mais rápidas e latência mais baixa permitem uma adoção mais rápida e maior de infraestrutura e aplicativos em nuvem e 72% dos entrevistados planejam atualizar sua rede em pelo menos duas gerações, com 16% planejando saltar quatro gerações em sua próxima atualização.

Enquanto isso, os desafios que essas mesmas redes apresentam foram destacados em um relatório separado, conduzido pela Constella Intelligence e encomendado pela ASIS International, que descobriu que apenas uma em cada 10 (11%) das organizações integrou suas equipes de segurança física e cibernética em um departamento unificado. Mais da metade (52%) das equipes de segurança física disseram que raramente interagem com seus colegas cibernéticos.

Durante a recente conferência GSX 2022 em Atlanta, a Constella Intelligence apresentou quatro insights importantes da pesquisa, incluindo:

1) As empresas estão enfrentando crescentes ameaças à segurança física, que estão vinculadas à convergência do risco digital e físico.

2) As equipes de segurança física e cibersegurança são isoladas, raramente operando no mesmo departamento e interagindo com pouca frequência.

3) O monitoramento de código aberto e deep & dark web para indicadores de ameaças iniciais está atrasado.

4) A agitação social, econômica e geopolítica está apertando a governança corporativa.

Por meio de sua análise conjunta, Constella e ASIS identificaram uma necessidade generalizada de integração mais profunda entre as equipes de segurança cibernética e física, pois a maioria dos entrevistados indicou que suas organizações estariam mais bem equipadas para evitar crises se essas funções estivessem melhor alinhadas e pudessem alavancar uma plataforma unificada para monitorar ameaças potenciais.

Portanto, talvez seja um bom momento para revisitar essas práticas e definir as metas que levarão você a projetar, desenvolver ou implantar um edifício e comunidade inteligentes eficientes e seguros.

Novos estudos apontam tendência de crescimento do mercado de Automação Residencial e Predial no Brasil



Números levantados pelo IDC Brasil revelaram um crescimento de cerca de 21% no consumo de equipamentos para automação residencial só no ano de 2021. E a perspectiva é que esse percentual siga aumentando no futuro, a uma taxa de 30% ao ano no Brasil e 11,9% ao ano no mundo todo.

Na ultima medição da Statista, o Brasil ocupava o 11o. lugar no mundo neste mercado, mas também é possivel perceber uma evolução positiva nas medições ocorridas em 2022 e a situação tende a mudar, com o Brasil subindo mais alguns degraus nesta classificação.

Novos produtos e tecnologias que utilizam a nuvem para proporcionar conectividade estão tornando os sistemas mais fáceis de implantar e com melhor relação custo / benefício.

Outras tendências importantes são também destacadas, como estas levantadas pelo portal TIInside:

"Construtoras e gestoras condominiais investem continuamente em ferramentas que tendem a proporcionar, entre outras coisas, maior eficácia na administração dos espaços compartilhados, bem como permitem mais praticidade, segurança e sustentabilidade aos moradores.
O armazenamento de dados em nuvem, amplamente utilizado por grandes empresas, também é outra grande tendência que segue crescendo nos condomínios, no Brasil e no mundo. Isso porque tal solução permite com que informações importantes sejam acessadas de forma remota e a qualquer momento do dia, garantindo segurança a todos os condôminos.
Além dos avanços tecnológicos que muitos condomínios estão adotando em termos de praticidade de gestão e segurança dos moradores, parte deles também destina atenção à sustentabilidade.


Até mesmo politicas de financiamento imobiliário oferecidas pelos bancos estão facilitando acesso aos incoporadores que optam por desenvolver projetos mais sustentáveis, Assim, existe um novo impulso para a adoção de projetos de automação em edifcios em fase de projeto e construção pois os itens de tecnologia contribuem de forma muito positiva para a obtenção de selos de sustentabilidade.



Pesquisa constata que 62% das organizações esperam aumentar os investimentos em eficiência energética


Fonte:www.environmentalleader.com



Uma pesquisa de indicadores de eficiência energética da Johnson Controls revela que 62% das organizações pesquisadas esperam aumentar os investimentos em eficiência energética, energia renovável ou tecnologia de construção inteligente em 2022, indicando um retorno aos níveis pré-pandemia. Quase dois terços dos entrevistados dizem que lutam para dimensionar as iniciativas de sustentabilidade em edifícios, regiões geográficas ou unidades de negócios.

A pesquisa revelou que o investimento planejado em geração ou armazenamento de energia cresceu significativamente ao longo de cinco anos, provavelmente em resposta ao foco global na descarbonização e, como parte desse esforço, na eletrificação. Mais de um terço dos entrevistados planeja substituir o equipamento de aquecimento a combustível fóssil por tecnologia de bomba de calor no próximo ano, o que representa 7% a mais do que o implementado no ano anterior. Mais da metade dos entrevistados implementou armazenamento de energia elétrica no ano passado.

A pesquisa também descobriu que os EUA e a Europa ainda lideram em todas as métricas de planejamento de edifícios verdes. Os EUA tiveram o maior número de entrevistados que já obtiveram a certificação de construção verde e esperam ter uma construção líquida zero de energia ou carbono nos próximos dez anos. A Europa teve a maioria dos entrevistados planejando obter certificações de edifícios verdes e a maioria dos entrevistados que estabeleceram metas públicas de energia/redução de carbono, com o Reino Unido liderando com 46% de metas estabelecidas.

A pesquisa revelou que políticas acionáveis ​​também são importantes para o progresso das metas de eficiência energética. Oitenta e cinco por cento e 72% dos entrevistados, respectivamente, relataram que benchmarking/certificações de desempenho e padrões de desempenho para códigos de energia são essenciais para melhorar os esforços de eficiência energética. A longo prazo, mais de dois terços das organizações acreditam que a análise de dados e a segurança cibernética terão um impacto extremamente ou muito significativo na implementação de edifícios inteligentes nos próximos cinco anos.

Sinais adicionais de descarbonização no relatório incluem 35% dos entrevistados dizendo que planejam instalar a tecnologia de bomba de calor nos próximos 12 meses, 42% que planejam instalar armazenamento de energia térmica nos próximos 12 meses e 52% que implementaram armazenamento de energia elétrica em últimos 12 meses.


As oito principais medidas de eficiência energética nos últimos 12 meses são a integração de segurança contra incêndio/vida com outros sistemas de tecnologia de construção, programas comportamentais ou educacionais focados em energia, melhorias de aquecimento, ventilação e ar condicionado, melhorias no sistema de segurança contra incêndio/vida, integração de sistemas de segurança com outros sistemas de tecnologia predial, melhorias nos controles prediais, integração de sistemas prediais e melhorias na eficiência hídrica.

Embora nesta pesquisa seja mostrado que os EUA lideram em todas as métricas de planejamento de edifícios verdes, outro relatório da Next Energy Technologies mostra que as empresas americanas estão enfrentando consequências significativas de longo prazo – incluindo vendas perdidas – por não abordarem proativamente a crise climática.

Esses relatórios continuam a promover a ideia de que as empresas estão trabalhando para melhorar seus relatórios ESG, uma descoberta que a Navex apresentou recentemente quando a empresa pesquisou 1.250 gerentes e executivos e descobriu que 46% deles aumentarão o foco de sua organização em ESG este ano