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Há uma adoção mais generalizada de tecnologias domésticas “inteligentes” entre os construtores de casas novas, mostram dados de pesquisa nos Estados Unidos
Em dezembro de 2021, o Home Innovation Research Labs, em colaboração com a Pro Builder, entrevistou construtores de casas novas sobre mudanças em suas práticas de negócios devido à pandemia, especificamente o que eles viam como medidas temporárias e o que consideravam mudanças permanentes em seus negócios de construção de casas.
Como esperado, as questões relacionadas a mão de obra e materiais chegaram ao topo, mas houve um detalhe notável e imprevisto que chamou nossa atenção: uma adoção mais ampla de tecnologias domésticas “inteligentes”.
Muitos construtores admitiram que foram pegos de surpresa pela expansão da tecnologia doméstica e estavam lutando para acompanhar as expectativas de uma nova onda de compradores experientes em tecnologia - especialmente quando começaram a passar mais tempo em casa durante a pandemia para trabalhar, estudar e ter entretenimento. Em suma, suas necessidades e expectativas tecnológicas aumentaram e os construtores estavam respondendo.
Desde o início da automação residencial, há mais de 40 anos, os eletrodomésticos evoluíram de uma mera curiosidade para o pequeno segmento “à frente da curva” de compradores de casas de luxo, para nossa atual realidade tecnológica. Na década de 1980, a Smart House foi estabelecida aqui no Home Innovation Research Labs (então conhecido como National Association of Home Builders Research Center) com o objetivo de trazer as diferentes tecnologias de cabeamento e protocolos de comunicação em uma única plataforma para acelerar a adoção. Mesmo assim, teria sido difícil imaginar a direção que as tecnologias domésticas tomaram desde então.
Obtendo mais informações sobre sistemas e instalação de casas inteligentes
No mês passado, colaboramos novamente com o Pro Builder para mergulhar mais fundo nos sistemas e produtos domésticos inteligentes que os construtores estão oferecendo.
Especificamente, perguntamos quais sistemas e produtos estavam sendo oferecidos como recursos padrão e quais eram vendidos como atualizações (veja o Quadro 1, abaixo). Também perguntamos se os recursos de casa inteligente/conectada eram oferecidos como um pacote ou individualmente (Gráfico 2) e quem entre seus parceiros comerciais instalou esses sistemas (Gráfico 3).
Os resultados revelaram uma abordagem e uma atitude muito mais mainstream sobre a tecnologia de casas inteligentes no setor de casas novas, com construtores em todo o país, em todos os tipos de moradias e faixas de preço, oferecendo em alguma medida os recursos de casas inteligentes para seus compradores, indicando uma definitivo (e provavelmente permanente) mudança no mercado.
Este estudo descobriu que quase 75% dos construtores residenciais que responderam à pesquisa instalam ou fornecem a infraestrutura (por exemplo, cabo, fiação e Wi-Fi) para permitir que os proprietários conectem e usem dispositivos domésticos inteligentes; outros 22% oferecem esse backbone como upgrade. Os termostatos programáveis conectados foram de longe o dispositivo padrão mais oferecido (e também oferecido em algum nível por quase todos os construtores), seguido por portas de garagem controladas por controle remoto/aplicativo e vídeo porteiros.
Em tabelas cruzadas com os preços de casas novas, os dados mostram que os construtores de casas de luxo são mais propensos a oferecer tecnologias de casa inteligente do que os construtores de casas iniciais - embora, em alguns casos, não muito mais quando se trata de cabos/fiação/Wi-Fi básicos. -Infraestrutura de WiFi, dispositivos de segurança não monitorados e termostatos programáveis conectados.
Recursos de casa inteligente: oferecidos como pacotes ou não?
Para os construtores que ofereciam sistemas ou dispositivos domésticos inteligentes como atualizações opcionais, eles tendiam a apresentá-los como opções de compra individuais, em vez de empacotar dois ou mais. Os construtores de maior volume curtomizado, no entanto, eram muito mais propensos a oferecer pacotes de recursos domésticos inteligentes do que os construtores personalizados, mas apenas um pouco menos propensos a oferecê-los como atualizações individuais também.
Em média, o custo de uma atualização de casa inteligente empacotada foi de cerca de US$ 7.100 em todos os tipos de construtores e faixas de preço.
Sistemas Smart Home: Quem faz a instalação?
Uma grande questão entre os construtores de casas é quem instalará os sistemas e dispositivos domésticos inteligentes que eles oferecem? Eles podem confiar em sua base comercial existente, como eletricistas e contratados de HVAC, ou precisam adicionar outro subcontratado à oferta?
Na verdade, ambas são verdadeiras. Os eletricistas provavelmente estão preparados para executar fiação de baixa tensão e cabos de alta velocidade para criar uma espinha dorsal básica de serviço, enquanto os empreiteiros de HVAC estão equipados para instalar termostatos programáveis (e, por um custo extra, de aprendizado) para controlar o aquecimento e refrigeração da casa.
Soluções mais novas, incluindo aqueles para segurança e integração de sistemas de toda a casa, parecem ser mais comuns do que eram antes da pandemia, especialmente entre os construtores de casas de luxo e personalizados pesquisados.
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