15 de nov. de 2019

Como as tecnologias de casa inteligente podem impactar a venda de um imóvel?


Christopher Carney, Co-fundador e CEO da Abode Systems

Mesmo se você não esteja planejando vender sua casa, há grandes vantagens em investir em tecnologia de casa inteligente. Do aumento da segurança e tranquilidade à conservação de energia e conveniência, as casas inteligentes provavelmente afetarão o futuro do setor imobiliário. Além disso, a instalação de tecnologia inteligente tem a vantagem extra de agregar valor à sua casa se e quando você vender.

Muitos de nós venderão nossa casa em algum momento, e a tecnologia inteligente pode aumentar seu valor. É bom saber que a tecnologia que usamos para melhorar nossa vida cotidiana também pode ser um investimento que valerá a pena nos próximos anos.

Até o final de 2018, 45 milhões de dispositivos domésticos inteligentes estavam presentes nos EUA, e prevê-se que mais da metade dos lares americanos usará dispositivos inteligentes até 2023. Seja tecnologia inteligente para entretenimento, segurança, energia ou conforto, espera-se que aumente significativamente.

Atualmente, uma minoria de residências é tecnicamente classificada como casas inteligentes. Isso significa que qualquer casa atualmente com tecnologia inteligente oferece conforto e conveniência sem precedentes aos compradores interessados. Como a tecnologia inteligente continua a se tornar parte integrante de residências em todo o país, torna-se cada vez mais importante para os vendedores manterem suas casas atualizadas e aumentar seu valor de mercado com a mais recente tecnologia de casa inteligente.

Adicione valor facilmente

Uma das vantagens é que muitos dispositivos podem ser aplicados a várias finalidades. Câmeras e sensores podem identificar violações de segurança em potencial e enviar alertas para seu telefone quando você está fora ou, se estiver em casa, pode sentir sua atividade para ajustar adequadamente a temperatura ou ligar e desligar as luzes.

Segurança e economia de energia são dois dos principais benefícios que uma casa inteligente proporciona aos seus ocupantes. Se e quando você optar por vender, esses benefícios serão óbvios para compradores em potencial e são coisas que todos os proprietários desejam. Um outro atrativo para os compradores é que casas seguras e eficientes atraem prêmios de seguro mais baixos.

Melhor segurança

Existem alguns gadgets inteligentes autônomos que são personalizados pelo usuário e que provavelmente não serão deixados para trás quando a propriedade for vendida, como os alto-falantes da Amazon Echo. Mas a tecnologia inteligente, que pode permanecer como parte de uma casa quando é vendida, gera mais interesse na propriedade e justifica o valor para os compradores de residências. Um exemplo perfeito é um sistema de segurança inteligente.

Os sistemas de segurança sempre foram uma fonte de valor para as residências no mercado. A tecnologia aprimorou os sistemas de segurança doméstica para adicionar recursos muito além de soar um alarme.

A segurança doméstica inteligente oferece soluções acessíveis e que podem ser facilmente instaladas para oferecer uma série de benefícios, incorporando sensores de movimento, câmeras embutidas, comunicação de voz bidirecional e sensores de vazamento de água.

As notificações são enviadas diretamente para um smartphone quando o sistema detecta atividade ou possíveis problemas. A comunicação de todos esses benefícios aos compradores pode criar um diferencial entre este imovel e outros na área.

Economizando energia

A tecnologia de economia de energia é outro grande ponto de venda no mercado imobiliário. O tamanho do mercado de construção verde nos EUA expandiu-se de menos de US $ 5 bilhões em 2005 para mais de US $ 80 bilhões uma década depois, e a economia de energia é a razão número um pela qual as pessoas desejam ter casas verdes.

A tecnologia de casa inteligente pode otimizar o uso de energia, monitorando um ambiente doméstico e, de forma autônoma, fazendo alterações que economizarão em calor, ar condicionado e eletricidade. Sensores de porta e janela são um bom exemplo de dispositivos domésticos inteligentes que são baratos, fáceis de instalar e servem a vários propósitos.

Os proprietários podem se inscrever para receber notificações no aplicativo em seu smartphone sobre portas ou janelas que estão abertas ou entreabertas. Isso é útil para fins de segurança e também para evitar o desperdício de energia.

Plataformas avançadas de automação permitem que os proprietários adaptem sua casa inteira aos seus requisitos. As luzes selecionadas podem ser ajustadas para desligar ao nascer do sol, e os termostatos inteligentes podem avaliar uma gama de condições especificadas para ajustar a temperatura.

Os acionadores pré-programados solicitam que um sistema inteligente execute ações autônomas. Um exemplo pode ser que as luzes do piso térreo estão acesas quando o sistema de segurança é armado e o movimento é detectado. As luzes externas podem acender ou apagar dependendo das condições específicas, como o período de tempo em que a porta foi aberta e está escuro do lado de fora.

Além da conveniência e segurança extras que atraem os compradores para as casas inteligentes, a personalização detalhada com base em seu estilo de vida permite que os possíveis compradores sintam que estão comprando a "sua" casa em vez de apenas uma casa.

As pessoas que compram uma nova casa estão sempre procurando maneiras de reduzir custos. O fato de que eles terão prêmios de seguro mais baixos em sua nova casa inteligente só vai aumentar o apelo. As seguradoras adoram cobrir qualquer coisa que tenha um baixo risco de pagamentos. Um sistema inteligente altamente avançado que monitora todas as partes da casa é muito atraente para as seguradoras.

Criar uma casa segura é sobre duas coisas: proteger a casa de intrusos e evitar danos causados ​​por desastres como enchentes e incêndios. Em uma casa inteligente, a segurança é cuidada por um sistema que inclui elementos interconectados, como sensores de movimento, sensores de quebra de vidro, sirenes e câmeras de streaming HD. Se algo incomum for detectado por qualquer parte do sistema, alertas serão enviados ao smartphone do proprietário.

Alertas também podem ser enviados sobre possíveis desastres. Os monitores de alarme de fumaça inteligentes permitem que você saiba se o alarme de fumaça está disparando, e os sensores de vazamento de água o alertam no momento em que qualquer presença de água potencialmente perigosa é detectada.

As casas inteligentes podem até fornecer dados suficientes às companhias de seguros para permitir que avaliem os riscos potenciais. Se os proprietários optarem por compartilhar esses dados, suas seguradoras podem informá-los sobre quaisquer alterações que devam ser feitas para evitar desastres com bastante antecedência.

Tudo isso significa um risco muito reduzido de voltar para casa em uma catástrofe, uma companhia de seguros mais feliz que oferecerá prêmios mais baixos e maior valor para compradores cuja nova casa inteligente lhes proporcionará tranquilidade e economia.

A próxima geração de compradores de casas

Preocupações sobre a compra de uma casa com a tecnologia de casa inteligente usada podem ser abordadas comunicando-se os recursos personalizáveis ​​dos sistemas de segurança domésticos inteligentes. Qualquer sistema pode ser totalmente redefinido para exigir novas credenciais e ser configurado com variadas configurações de automação para o novo proprietário criar seu perfil exclusivo de smart home.

A próxima geração de compradores de casas está começando a perceber a tecnologia de casa inteligente da mesma maneira que percebemos em nossos dispositivos portáteis. É uma parte importante da vida cotidiana.

Na verdade, à medida que os consumidores de hoje se tornam mais instruídos sobre os méritos da tecnologia, eles se sentem mais à vontade com a possibilidade de aportar tecnologia para suas casas. A tecnologia evoluiu além da paixão pela necessidade, e a próxima geração de compradores de casas não apenas desejará, como também esperará a segurança e a conveniência que a tecnologia doméstica inteligente pode agregar a uma residência.

Muitos compradores buscarão essas eficiências em sua jornada para se tornarem novos proprietários, e isto vai criar muitas oportunidades tanto para os incorporadores como para as empresas de automação lucrarem.

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